一、认识合同

1、什么是合同

合同，即协议，是不同身份的个人、公司或组织之间，为了建立、调整或结束民事权利与责任而达成的共识。合同属于民事法律行为，是各方经过商议后形成的，多个意愿表达趋于一致的结果。只有当各方表达的意思合法，合同才会产生法律上的效力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

2、家装合同

家装合同，通常称作《室内装饰装修施工协议》，是装饰企业与客户之间签订的，用于规范双方权利义务的，具有法律效力的，正式的文本文件，详细规定了装修项目的，具体内容与执行标准，以及可能出现问题的，处理方式与责任划分，保障了双方的，合法权益不受侵害

关于实现共同约定的家庭装修任务，明确各自责任与职责的正式文本。

从法律角度说，它既是一种承揽合同，也是一种建设工程合同。

第二节 合同范本

家装合同范本

合同封面：

(上海普陀室内装修设计培训)家庭居室装饰装修施工合同

发包方：

承包方：

合同编号：

使用说明

本合同文本依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益法》制定，内容经过双方协商确定，具体条款如下，请仔细阅读并确认。

根据《保护法》等现行法规的要求制定的标准文本，可供双方当事人选择使用，签约之前务必通篇审阅。

家庭室内装饰改造属于住户的一项数额可观的单次开销，(上海普陀室内装修设计培训)牵涉金额巨大，技术要求高，合同执行时间跨度长。为了更有力地保障当事人双方的利益，双方在签署协议时需谨慎，务必使条款详尽、周全、周密，准确选用示范版本中提供的备选条款。

签约之前，发包人，也就是业主或甲方，需要核查承包人，即装饰装修企业的《企业法人营业执照》以及相关的企业资质证明文件。如果选择与分公司或分部合作，除了要检查他们的《营业执照》和企业资质证书，合同上还必须盖有该分公司或分部所属的上级公司，也就是具有法人资格的单位的合同专用印章。

4、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。

第一条第8款中，开竣工时间需清晰界定，此点对于判定违约后果至关重要。

装饰装修公司的管理服务水准有差异，因此管理费用和利润可以有所调整，不过通常不会超过装修总金额的五分之一。

第二条关于材料供应，不论是由甲方负责提供物料，还是乙方承担全部用料，都必须提交材料明细表，里面需要列明物料的具体名称、品牌标识、规格参数、型号信息、等级标准、所需数量、单价金额以及总价金额；如果物料是由甲方负责供应的，还需要在补充文件中注明物料运抵的时刻、运达的场所。

第五条第一款规定，工程款通常依据工程进展分步骤支付，如果甲乙双方有其他商议结果，可以在合同里明确记录下来。

每项隐蔽工程完工后都要进行查验，并在查验单上确认。整体工程完成后，双方必须在查验单上签字，才能使用。如果有工程未达标准，施工方要修复，直至达标为止。

项目完工，经由检验合格并移交之际，乙方须向甲方提交《工程维修凭证》，维修时段自项目验收达标那日起计算，维修时长至少持续两年。采用全部材料包干的工程会对全部工程负责维修，采用部分材料包干的工程会对对应区域负责维修，仅负责劳务的工程仅对施工品质负责维修。

甲乙双方之间所有的经济往来都要开具凭证，在工程完工验收并且全部款项结清之际，乙方必须提供税务系统认证的发票。

家装公司签单的关键角色设计师，必须具备透彻理解合同的本领，不仅要求对合同条款了如指掌，还要准确掌握签约的步骤。

一般来说，签订合同的流程如下：

客户交流，产生合作意愿，搜集必要文件，讲解协议条款，完成协议签署，附加文件确认，提交正式文本，归档协议资料

当客户打算签署协议时，设计人员需预先备妥各项文件，确

保合同文本与所有补充材料，诸如设计图样、费用估算、物料清单及品质规范等，均已完备，以防止签约过程中出现仓促无序的情况。

签约之前，务必请客户逐条阅读协议，确保完全明白其中的各项规定，如果需要，设计师应当向客户作出详尽的说明。

合同附件属于合同内容，其重要性超越合同主体，务必向客户逐一解释，确保客户完全领会。

缔结契约之际，须将契约所有附件同步签署，签署完成之后，还需再次核对，确认有无遗漏签署的文件或环节。

装修企业须准备资料袋，将同客户签署的合约和相关文件归拢整齐，放入资料袋，然后请客户核对无误，转交客户一份，务必让客户妥善保存合约。

设计师签署完协议，须立刻将文件交给单位负责人保管，以防遗失。